许家印的老宅，这几天又上了新闻，有人贴了新对联，没几天就被撕成碎片，院子里树砍得只剩枯干，围墙塌了，用几块砖头活生生垒起一道草草了事的护栏。
这种画面，我不止一次在中国大大小小的村庄见过，但出现在这座曾被称为“河南首富纪念馆”的宅子前，还是让人有种说不出的怪异。
时间倒回去，不久前的2018年12月，那是许家印命运鼎盛的巅峰。他带着妻儿和96岁的老父亲，回到河南周口太康县高贤乡聚台岗村，老宅顿时成了全村的荣耀。警车开道、执勤人员沿路分布、外人不让进，村民们欢迎的架势不亚于当地逢年过节。
许家印自己也站在院子里，和乡亲吃着忆苦思甜饭，桌上一碗地瓜汤，还有黑窝头和煮白菜萝卜，童年记忆真是撑起了整个仪式感。老人们还会念叨，‘家印给村里捐钱了’，学校、医院一个接一个地造起来，孩子们不用挤破旧草房读书了，村里的医疗条件改善不少。
那年，他顺手又砸了6.5亿，搞教育、医疗和农业项目。村里人尤其感激他。祖宅院墙高近3米，墙头嵌满碎玻璃防盗；蓝色铁门旁，门框石板上对联写着‘旭日随心临吉宅’、‘春风着意入新居’，横批是‘幸福之家’。
那时候这副对联整整齐齐，没人敢碰。院子里榆树青葱，家族象征就挂在枝头。和小时候的许家印一样，这屋子在村庄里也算不得什么稀罕物，灰砖灰瓦，三间平房，门口有狮子雕刻，虽然左边有块巴掌大的破损没人修，但大家都觉得那是“风水眼”，越有缺憾越有故事。
可等到2021年以后，局势突然就变了。恒大债务危机卷起来时，消息传到村里，气氛都变得不一样了。老宅的大门依然紧锁，那副新贴的对联却被撕得七零八落。院子里的榆树，有一棵本来就因为枝条影响邻居，被砍了冠，结果这下彻底枯死。还有村里传说树都砍光了。围墙倒了一角，也没人整修，家人就随便拿砖头垒上。
仔细看这些变化，感觉像是荣誉有多盛，失落就有多重，许家印的命运在这里实实在在地刻了道疤。他成了新闻里的“负面人物”，村里人却还记得他的好。
有人说要去破坏许家祖坟，结果乡亲们自发组成了保卫小组，守在村头巡逻，见到陌生人就盘问，不光是为了祖宅，也是为了自家一份“情分”。这些刀切斧砍的细节，比任何官方报道都来得更扎心。
恒大跌下神坛也不是一天两天的事。2020年8月20日，国内“三条红线”政策下场，房企被要求收紧负债。剔除预收款后的资产负债率不能超70%，净负债率不得超100%，现金短债比至少得够1。房企按触线多少分档，最惨的‘红档’直接停贷。
许家印在恒大集团高杠杆这件事上，是老路子，不是他个人的赌局，是三十年地产大潮的惯性。从“深深房A”借壳上市无果，到恒大资金链紧绷，这一轮杠杆游戏的崩盘，注定让他的个人命运和祖宅一起走向冷清。
2021年7月19日，广发银行请求冻结恒大旗下宜兴市恒誉置业和恒大地产集团合计1.32亿元存款，理由是“情况紧急，不立即保全就来不及了”。这事一出，恒大理财产品兑付、美元债违约、各地项目停工烂尾都像多米诺骨牌跟着倒。
到2022年底，恒大集团窟窿高达2.4万亿元人民币，两年净亏损加起来8120亿元。阿拉，这不是一家企业的塌陷，而是整个行业的链式反应。
地产暴雷、停贷潮，社会稳定都受影响。恒大的结局，是中国把房地产从GDP发动机慢慢推回居住本位。不靠房产撑经济了，旧荣光只有在村里的老人记忆里活着。顶层设计重新洗牌，许家印成了这个历史周期里的典型，逃不脱，也改不了。
2021年12月6日，风险化解委员会成立，恒大债务重组启动，不过那堆复杂的债权人和利益集团让进展特慢。
等到2025年8月25日，恒大股票就要从港股退市，金融帝国走到了终点。这一刻，许家印老宅的破败像是专门为这场谢幕准备的，过去的巅峰、未来的空虚全都在余灰里写进小院的砖缝。
这种故事不是第一次上演。打个比方，乾隆朝大贪权臣和珅倒台后，府邸也立马变得萧条。昔日门庭若市，今天墙倒树伐，‘眼看他起高楼，眼看他楼塌了’。不仅如此，战国吕不韦投入政商联手，最后自杀，邯郸旧居荒废，和许家印老宅何其相像。罗斯柴尔德家族在法兰克福的老房子也是这样：风光时是金融传奇的见证，家族衰败后只剩荒凉。这些历史片段拼起来，就是权贵和地产的周期律，没人能绕开。
但许家印留下的东西也不是一片废墟。村里的小学、中学、医院都还在用，村民有感激也有惋惜。他跌落湖底，村民守祖坟，人在社会情感里还有份牵挂。慈善就是他的“隐形资产”，资本冬去春来，社会关系才真的抗风险。村民巡逻守坟，哪怕外面新闻天天变，乡里十里八村都记得他是捐过钱的人。
说句实在的，祖宅门前那一地落叶不只是风吹过这么简单。财富年代留下的地标，消退时痛感最重。
未来的房地产行业，或许只剩下“区域均衡”与“住房本职”的慢慢爬坡，地产神话落幕是历史剧本在中国土地上的最新版。
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